Załącznik nr 3

do S.I.W.Z.

UMOWA NR ........ (projekt)

zawarta w dniu ................................ w Radomsku po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego pomiędzy:

Powiatem Radomszczańskim, zwanym dalej „Zamawiającym”, reprezentowanym przez Zarząd Powiatu w osobach:

1) Starosty-Michała Deszcza

2) Wicestarosty - Jacka Ciecióry

a

.................................................................................................................................

z siedzibą w ............................................................................................................

zwanym dalej „Wykonawcą”, reprezentowanym przez:

1)........................................................................................

2) .......................................................................................

NIP ..............................................        Urząd Skarbowy   ......................................

o następującej treści:

§ 1.

1.   Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wymiany posadzek w budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego w Radomsku.

2.   Przedmiot umowy, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wykonanie w szczególności następujących robót:

-       zerwanie posadzki z tworzyw sztucznych

-       wywiezienie gruzu

-       wykonanie izolacji cieplnych przeciwdźwiękowych z płyt styropianowych gr. 2cm na wierzchu-jedna warstwa

-       wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej z folii polietylowej, poziomo- podposadzkowo 

-       wykonanie podłóg i posadzek /warstw wyrównawczych i samopoziomujących/  

- położenie wykładziny podłogowej.

3.      Szczegółowy zakres robót, objętych przedmiotem umowy przedstawia kosztorys nakładczy (załącznik nr 4 do SIWZ) stanowiący integralną część niniejszej umowy.

4.      Roboty, o których mowa w ust. 1 i 2 muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz na ustalonych niniejszą umową warunkach w szczególności zgodnie z „Projektem położenia wykładziny podłogowej” załącznikiem nr 5.

§ 2.

Wykonawca oświadcza, że posiada zarejestrowaną działalność gospodarczą i niezbędne uprawnienia w zakresie wykonywania robót budowlanych, będących przedmiotem umowy.

§ 3.

1.   Realizacja przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 ust.1 nastąpi od dnia podpisania umowy do dnia 28 sierpnia 2006 r.

2.   Wykonawca zobowiązuje się przystąpić do realizacji robót nie później niż w terminie 3 dni od dnia przekazania przez Zamawiającego terenu budowy, o którym mowa w § 6 ust.1 pkt a).

3.   Zamawiający zastrzega sobie prawo do wskazania Wykonawcy kolejności wykonania robót wchodzących w zakres przedmiotu umowy. W przypadku wskazania przez Zamawiającego kolejności wykonania robót Wykonawca jest zobowiązany do zastosowania się do powyższych wskazań.

§ 4.

1.   Wynagrodzenie umowne Wykonawcy za wykonanie całości przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 ust. 1 wynosi ………….. zł brutto (słownie…………………………zł) i składa się na nie cena netto: …………zł (słownie:………………………zł) oraz podatek VAT w wysokości ……. % tj.  …………zł (słownie:…………. zł).

2.   Wynagrodzenie umowne, o którym mowa w ust. 1 stanowi sumę cen poszczególnych pozycji zawartych w kosztorysie nakładczym (załączniku nr 4 do SIWZ).Wynagrodzenie umowne jest stałe i nie ulega zmianie w trakcie realizacji umowy.

§5.

1. Rozliczenie za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę. Podstawę do wystawienia przez Wykonawcę faktury stanowi podpisany przez przedstawicieli Zamawiającego protokół odbioru robót, o którym mowa w § 10 ust. 5.

2. Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty wystawionej przez Wykonawcę faktury VAT w terminie 30 dni od dnia jej otrzymania.

3. Za dzień zapłaty faktury uznaje się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego.

§ 6.

1. Zamawiający zobowiązuje się do:

a) przekazania terenu budowy w terminie 3 dni od dnia podpisania umowy;

b) wskazania miejsca na zagospodarowanie zaplecza;

c) zapewnienia nadzoru inwestorskiego.

2. Wykonawca zobowiązuje się w szczególności do:

a)        prawidłowego wykonywania wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z projektem położenia wykładziny podłogowej (załącznik nr 5 do SIWZ), warunkami wykonania i odbioru oraz z aktualnie obowiązującymi normami polskimi, polskim prawem budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego i innymi obowiązującymi przepisami;

b)       współpracy ze służbami Zamawiającego.

c)       prowadzenia Dziennika budowy i udostępniania go Zamawiającemu.

d)        zgłoszenia robót do odbioru.

e)        przestrzegania przepisów bhp i ppoż.

f)        usuwania i składowania wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów, odpadów i śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych w miejscach wskazanych przez Zamawiającego. Odpady i śmieci powstałe w wyniku realizacji zamówienia muszą być wywiezione przez Wykonawcę,

g)       zabezpieczenia we własnym zakresie i na własny koszt pomieszczeń magazynowych do swoich potrzeb,

h)       uporządkowania po zakończeniu robót terenu budowy i przekazania go Zamawiającemu w terminie 3 dni od podpisania protokołu odbioru robót, o którym mowa w § 10 ust. 5.

§ 7.

1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność względem Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe na skutek wykonywania, nienależytego wykonywania bądź nie wykonania przedmiotu umowy.

2. Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót zobowiązany jest do ubezpieczenia realizacji przedmiotu umowy od wszelkich roszczeń cywilnoprawnych:

a) w okresie realizacji przedmiotu umowy

b) w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi.

§ 8.

1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z własnych materiałów.

2. Wykonawca zobowiązany jest bez dodatkowego wezwania dostarczyć Zamawiającemu wszystkie wymagane prawem atesty i certyfikaty na zastosowane materiały pod rygorem odmowy podpisania przez przedstawicieli Zamawiającego protokołu odbioru robót wykonanych przez Wykonawcę.

§ 9.

1.   Nadzór Inwestorski z ramienia Zamawiającego sprawować będzie .................................................

2.   Kierownikiem budowy z ramienia Wykonawcy jest .................................................

3.   Zakres nadzoru inwestorskiego oraz obowiązki kierownika budowy określa ustawa z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.).

§ 10.

1.   Strony ustalają, że przedmiotem odbioru robót, będzie bezusterkowe ich wykonanie, potwierdzone protokołem odbioru robót. Data zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości odbioru robót jest datą zakończenia realizacji robót.

2.   Zamawiający powoła specjalną komisję do dokonywania odbioru robót. Rozpoczęcie czynności odbioru robót nastąpi w terminie 3 dni, licząc od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości odbioru. Zakończenie czynności odbioru robót winno nastąpić najpóźniej 7 dnia, licząc od dnia ich rozpoczęcia.

3.   W czynnościach odbioru robót powinni uczestniczyć: Kierownik Budowy, przedstawiciele Zamawiającego, przedstawiciele Wykonawcy, Inspektor Nadzoru.

4.   W dniu zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości odbioru robót Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności świadectwa jakości, certyfikaty oraz świadectwa wykonanych prób i atesty.

5.      Z czynności odbioru robót sporządzony będzie protokół odbioru robót, który zawierać będzie wszystkie ustalenia oraz zalecenia poczynione w trakcie odbioru.

6.      Jeżeli odbiór robót nie został dokonany w ustalonym terminie z winy Zamawiającego pomimo zgłoszenia gotowości odbioru, wówczas Wykonawca ustali jednostronnie, protokolarnie stan przedmiotu odbioru przez powołaną do tego własną komisję. O terminie przeprowadzenia jednostronnej czynności odbioru robót Wykonawca powiadomi Zamawiającego z dwudniowym wyprzedzeniem. Protokół z tak przeprowadzonego odbioru stanowił będzie podstawę do wystawienia faktury i zażądania zapłaty należnego wynagrodzenia.

7.   Z dniem protokolarnego odbioru robót przechodzi na Zamawiającego ryzyko utraty lub uszkodzenia przedmiotu umowy.

8.      Jeżeli w toku czynności odbioru robót zostanie stwierdzone, że przedmiot odbioru nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót lub jego wadliwego wykonania, wówczas Zamawiający odmówi podpisania protokołu odbioru robót z winy Wykonawcy.

9.   Jeżeli w toku czynności odbioru robót zostaną stwierdzone wady:

1) nadające się do usunięcia, wówczas Zamawiający może zażądać usunięcia wad, wyznaczając odpowiedni termin; fakt usunięcia wad zostanie stwierdzony protokolarnie, a terminem odbioru robót w takiej sytuacji będzie termin usunięcia wad określony w protokole usunięcia wad,

2) nie nadające się do usunięcia, wówczas Zamawiający może:

a)     jeżeli wady umożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej,

b)     jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, zażądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, jednocześnie wyznaczając termin jego wykonania i zachowując prawo do naliczania Wykonawcy zastrzeżonych kar umownych i odszkodowań na zasadach określonych w § 14,

c)     w przypadku nie wykonania po raz drugi przedmiotu umowy w terminie, o którym mowa w pkt 2 lit. b) odstąpić od umowy z winy Wykonawcy.

§ 11.

1.   Zamawiający zastrzega sobie prawo do przeprowadzania kontroli wykonywanych prac w trakcie realizacji przedmiotu umowy.

2.   Kontrolę przeprowadza komisja powołana przez Zamawiającego, w skład której wchodzą przedstawiciele Zamawiającego, przedstawiciele Wykonawcy, Inspektor Nadzoru.

3.   Z kontroli sporządzany jest protokół, który podpisują wszyscy członkowie komisji.

4.   Jeżeli w trakcie realizacji robót Zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, wówczas Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić te badania. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, wówczas koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę. W przeciwnym wypadku koszty tych badań obciążają Zamawiającego.

§ 12.

1.   Strony postanawiają, iż odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy, wynikająca z Kodeksu cywilnego, zostanie rozszerzona przez udzielenie pisemnej gwarancji na okres 36 miesięcy licząc od daty podpisania protokołu odbioru  robót, o którym mowa w § 10 ust.5.

2.   W przypadku wystąpienia wad przedmiotu umowy w okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca zobowiązany jest do ich bezpłatnego usunięcia w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. Wady uznaje się za usunięte z chwilą pisemnego potwierdzenia ich usunięcia przez Inspektora Nadzoru.

§ 13.

1.   Wykonawca, który wygra przetarg zobowiązany jest najpóźniej do chwili zawarcia umowy do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości  5 % ceny całkowitej brutto wskazanej w § 4 ust. 1 niniejszej umowy.

2.   Zamawiający zwraca 70 % zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 ust. 1 i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonany, z zastrzeżeniem ust. 3.

3.   Zamawiający pozostawia na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości oraz rękojmi za wady 30 % wysokości zabezpieczenia.

4.   Kwota, o której mowa w ust.3 zostanie zwrócona nie później niż w terminie 15 dni po upływie okresu gwarancji oraz rękojmi za wady w wykonaniu przedmiotu umowy.

5.   W przypadku nienależytego wykonania zamówienia zabezpieczenie wraz z powstałymi odsetkami staje się własnością Zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji za wykonane roboty.

§ 14.

1.   Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:

a)      za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę albo Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca (w szczególności z przyczyn wymienionych w § 15 ust. 1 pkt 1 lit. b – f) w wysokości 30% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w § 4 ust. 1,

b)     za zwłokę w przystąpieniu do realizacji robót, w terminie o którym mowa w § 3 ust. 2 w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w § 4 ust. 1, za każdy dzień zwłoki;

c)     za zwłokę w wykonaniu robót, w terminie o którym mowa w § 3 ust. 1 w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w § 4 ust. 1, za każdy dzień zwłoki;

d)     za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze robót w terminie o którym mowa w § 10 ust. 9 pkt 1) w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w § 4 ust. 1, za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia następnego po dniu w którym wada ta miała zostać usunięta;

e)     za zwłokę w uporządkowaniu terenu budowy po zakończeniu robót i przekazaniu go Zamawiającemu w terminie o którym mowa § 6 ust.2 pkt h) w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w § 4 ust. 1, za każdy dzień zwłoki,

f)      za zwłokę w usunięciu wad w okresie gwarancji i rękojmi w terminie, o którym mowa w § 12 ust. 2 w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w § 4 ust. 1, za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad;

g)     w przypadku wystąpienia przy odbiorze robót wad nie dających się usunąć, które uniemożliwiają użytkowanie obiektu Zamawiający żądając od Wykonawcy po raz drugi wykonania robót, jednocześnie nałoży na Wykonawcę karę umowną w wysokości 30 % wynagrodzenia umownego, o którym mowa w § 4 ust. 1.

2. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.

3. W przypadku uzgodnienia zmiany terminów realizacji przedmiotu umowy kara umowna będzie liczona od nowych terminów.

4. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów.

5. Zamawiający może usunąć, w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, wady nieusunięte w wyznaczonym terminie.

§ 15.

1. Oprócz przypadków wymienionych w przepisach Kodeksu cywilnego stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach:

1) Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy:

a)      w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy – odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach,

b)     w przypadku gdy zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy,

c)     w przypadku gdy zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy,

d)     w przypadku gdy Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn w terminie, o którym mowa w § 3 ust. 2 oraz nie rozpoczął ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie,

e)     w przypadku gdy Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłużej niż jeden tydzień.

f)      Wykonawca nie wykonał po raz drugi w ustalonym terminie przedmiotu umowy (§ 10 ust. 9  pkt 2c)

2) Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktury mimo dodatkowego wezwania w terminie trzech miesięcy od upływu terminu na zapłatę faktury, określonego w niniejszej umowie,

2. Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.

3. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:

a)      w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, wg stanu na dzień odstąpienia,

b)     Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z której winy nastąpiło odstąpienie od umowy,

c)     Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez wykonawcę do realizacji innych robót, nieobjętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego,

d)     Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,

e)     Wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 30 dni, usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone lub wniesione.

4. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, zobowiązany jest do:                                                                     

a) dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia,

b) odkupienia materiałów, konstrukcji lub urządzeń, określonych w ust. 3 pkt c), po cenach przedstawionych w kosztorysie ofertowym,

c) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy.

§ 16.

1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.

2. W przypadku, o którym mowa w ust.1, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy.

§ 17.

1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy, z zastrzeżeniem ust.2 wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Możliwe jest dokonanie zmian postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, jedynie w przypadku, gdy konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego.

§ 18.

W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2004 r. Nr 19, poz. 177 z późn. zm.) oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 19.

Ewentualne spory wynikłe na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.

§ 20.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron umowy.